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유찰 3
🏠도로
원주지원
2025타경183
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39
282,791,400
96,998,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
149,879,442(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
102,028,790원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.25

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

기 타
경계 부분에 제시 외 ㄱ물탱크실 및 지하수 관정 소재함(정확한 위치 확인은 측량 필요)

사용용도: 주택으로 보임

폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 신청한 바 김은순이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 신청한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄴ다락
목록2 건축물대장에 기재되어 있음

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    96,998,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    138,568,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    197,954,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    282,791,400원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    원OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    횡OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 압류권자
    횡OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    중OO OOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    허OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    횡OO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 소재 "이안교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격을 고려할 때 대중 교통 이용 다소 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6) : 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 일련번호(6)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 북서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 서측 및 북측으로 일련번호(3,4)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3~6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05 -01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 목구조위 슁글지붕 단층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 목재사이딩 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 관정 1식이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
160,819,370
평균매각가
56,842,500
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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