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신건
🌳전
농지취득
선순위
원주지원
2025타경169
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 1232
1,005,312,000원
1,005,312,000원
신건
AI 예상낙찰가
432,284,160원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
216,662,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
사용용도 : 현황조사명령서 상 답이나 현황은 전임
토지대장에도 전으로 지목변경 되어 있음
사용용도 : 현황조사명령서 상 답이나 현황은 전임
토지대장에도 전으로 지목변경 되어 있음
사용용도 : 현황조사명령서 상 답이나 현황은 전임
토지대장에도 전으로 지목변경 되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)변경1,005,312,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,005,312,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자정OO
- • 소유자전OO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자꿈OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 ""서원주역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편 함.
형태 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 현황 수목(신나무로 추정됨)이 밀식된 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종 제한). 기호 3 : 하천(저촉), 하천구역(지방하천).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인 소유로 추정되는 수목(신나무로 추정됨)이 밀식된 상태임.
공부와의 차이
제시목록상, 본건의 지목은 공히 '답'이나, 2023. 5월 '전'으로 지목 변경된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
689,564,157원
평균매각가
547,338,064원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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