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유찰 4
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경152
강원도 원주시 단구로 354-17
124,271,200
29,838,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
37,281,360(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.21(10.05평)
건물면적
64(19.36평)
₩ 청구액
86,586,966원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

현황 : 프리미엄아울렛 부설주차장

현황 : 목록1 주차장 건물의 부지 등으로 사용

현황 : 공실임

상가건물임대차 현황을 열람한 바 현문용이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    29,838,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    42,625,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    60,893,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    86,990,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    124,271,200원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    현OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 공유자
    강OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 근린생활시설이 밀집하여 있음.

교통상황

양호한 지역임.

형태 및 이용상태

장방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 주차장건부지임.

인접 도로상태

폭 약 20-10m의 아스팔트포장도로가 삼면으로 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역으로 지구단위계획구역, 소로1류접함, 주차장, 중로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층건의 구조로 벽체 : 없음 바닥 : 콘크리트임.

이용상태

주차장으로 이용중임.

설비내역

화재경보설비, 스프링쿨러설비.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건은 원주프리미엄아울렛 부설주차장임.

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 근린생활시설이 밀집하여 있음.

교통상황

양호한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건중 2층부분으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 바닥 : 아스타일깔기, 인조석물갈기 창호 : 스텐레스스틸샤시창 유리임.

이용상태

점포(가격시점 현재는 공실 상태임).

설비내역

없음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 인접 토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 근린생활시설건부지임.

인접 도로상태등

폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로2류접함, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,816,965,013
평균매각가
679,339,875
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9

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