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유찰 2회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경152
강원도 원주시 단구로 354-17
124,271,200원
60,893,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,795,936원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.21㎡(10.046025평)
건물면적
64㎡(19.36평)
₩ 청구액
86,586,966원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
현황 : 프리미엄아울렛 부설주차장
현황 : 목록1 주차장 건물의 부지 등으로 사용
현황 : 공실임
상가건물임대차 현황을 열람한 바 현문용이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정60,893,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰86,990,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰124,271,200원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인현OO
- • 근저당권자김OO
- • 공유자강OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 근린생활시설이 밀집하여 있음.
교통상황
양호한 지역임.
형태 및 이용상태
장방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 주차장건부지임.
인접 도로상태
폭 약 20-10m의 아스팔트포장도로가 삼면으로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역으로 지구단위계획구역, 소로1류접함, 주차장, 중로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 3층건의 구조로 벽체 : 없음 바닥 : 콘크리트임.
이용상태
주차장으로 이용중임.
설비내역
화재경보설비, 스프링쿨러설비.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건은 원주프리미엄아울렛 부설주차장임.
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 근린생활시설이 밀집하여 있음.
교통상황
양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건중 2층부분으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 바닥 : 아스타일깔기, 인조석물갈기 창호 : 스텐레스스틸샤시창 유리임.
이용상태
점포(가격시점 현재는 공실 상태임).
설비내역
없음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 인접 토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 근린생활시설건부지임.
인접 도로상태등
폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로2류접함, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,219,049,801원
평균매각가
426,320,688원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3회