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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
원주지원
2024타경407244
강원특별자치도 원주시 행구동 산158
2,310,464,000원
792,490,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
623,825,280원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,181,837,675원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 대부분 잡종지 상태임
잡종지 부분은 토목공사 등으로 택지화 조성 중 중단 상태임
일부는 임야 및 도로임
기 타
이 사건 토지에 소유자 미상의 컨테이너 2동 및 다수의 자재, 돌 등이 소재함
경계 부분에도 컨테이너 형태의 구조물 소재함
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정792,490,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,132,128,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,617,325,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰2,310,464,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구수변공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
남동향의 지세에 일부 석축 및 옹벽 등으로 계단식으로 평탄하게 조성 중인 부정형 완경사지로서 일부 건축허가지, 도로 및 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 일부를 이용하여 서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사 등 개발행위가 진행 중인 토지 및 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
627,153,247원
평균매각가
262,824,167원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회