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유찰 3회
🌳답
농지취득
원주지원
2024타경407183
강원특별자치도 원주시 태장동 966-2
1,451,050,000원
497,711,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
870,630,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
672,828,468원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정497,711,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰711,015,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,015,735,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,451,050,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자원OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자횡OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 곤란하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
공부 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인이 식재, 관리 중인 제시외 수목(옻나무)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회