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    유찰 2회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    원주지원
    2024타경406999
    강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
    1,508,347,480원
    739,090,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    663,672,891원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    246,332,876원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.15

    사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전임

    사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로 및 임야임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

    사용용도 : 전(일부 휴경지)

    사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

    사용용도 : 전

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      739,090,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      1,055,843,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      1,508,347,480원
    당사자 내역
    • • 채권자
      꿈OOOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      주OOO OO
    • • 근저당권자
      신OOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      성OO
    • • 근저당권자
      윤OO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 압류권자
      원OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      꿈OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발 주거지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1,3,4,12,14): 다각형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 상태임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 주거나지 등임. 기호(6,9,11,13): 부정형 완경사의 토지로서 도로임. 기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 등임. 기호(5,7,8): 다각형의 완경사의 토지로서 주거나지(토지임야)임.

    인접 도로상태

    본건 기호(1,3) 서측 및 기호(7) 북서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2,7,8,13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4,9,11,12,14): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 영농여건불리농지임. 기호(10): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(2,6,9,11,13)은 공부상 지목은 ""임야 또는 전""이나 현황 ""도로 및 일부 도로""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    256,803,400원
    평균매각가
    129,117,554원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    3회