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0 / 10
유찰 4
🌳
분묘기지권
농지취득
원주지원
2024타경406999
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
1,508,347,480
362,154,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
543,005,092(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
246,332,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로 및 임야임

사용용도 : 전

사용용도 : 전

사용용도 : 임야

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 전(일부 휴경지)

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 전

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

사용용도 : 전

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    362,154,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    517,363,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    739,090,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    1,055,843,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    1,508,347,480원
당사자 내역
  • 채권자
    꿈OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    성OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    꿈OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4,12,14): 다각형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 상태임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 주거나지 등임. 기호(6,9,11,13): 부정형 완경사의 토지로서 도로임. 기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 등임. 기호(5,7,8): 다각형의 완경사의 토지로서 주거나지(토지임야)임.

인접 도로상태

본건 기호(1,3) 서측 및 기호(7) 북서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,7,8,13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4,9,11,12,14): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 영농여건불리농지임. 기호(10): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2,6,9,11,13)은 공부상 지목은 ""임야 또는 전""이나 현황 ""도로 및 일부 도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,997,181,030
평균매각가
873,107,534
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.2

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