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유찰 3회
🌳도로
원주지원
2024타경406739
강원특별자치도 원주시 반곡동 1956-17
359,631,382원
176,219,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
165,430,435원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,594,397,857원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
사용용도 : 대지
사용용도 : 대지
사용용도 : 대지
기 타
소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
사용용도 : 제시 외 ㄱ신축공사 중인 건물의 부지 등으로 사용
기 타
ㄱ은 건축물대장 없음
이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
사용용도 : 대지
기 타
소유자 미상의 컨테이너 2동 소재함
사용용도 : 도로
기일 내역
- • 2025.12.22 (10:00)유찰176,219,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰251,742,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰359,631,380원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 가등기권자주OOO OOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 지상권자횡OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "버들중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택, 나대지 등으로 형성된 택지개발지구 내 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 사다리형 토지로서 평지이며, "나대지" 상태, 기호 3,5 : 장방형 토지로서 평지이며, "나대지" 상태, 기호 4 : 장방형 토지로서 평지이며, 기준시점 현재, 건물 신축 중 공사 중단된 상태, 기호 6 : 부정형 토지로서, 현황 "단지 내 도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1-3 : 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로(本件 기호 6)에 접함. 기호 4 : 남서측으로 왕복 3차선 포장도로 및 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로(本件 기호 6) 에 접함. 기호 5 : 북서측으로 폭 약 8M, 남서측과 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로(本件 기호 6)에 접함. 기호 6 : 서측 및 남서측으로 폭 약 20M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 상대보호구역(2016-06-16), 혁신도시개발예정지구. 기호 1-3 : 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24)(접함). 기호 4,6 : 중로2류(폭 15m-20m)(접함).
제시목록 외의 물건
기호 4 지상에 공사 중단된 철근콘크리트조 건물 1동(1층 골조공사 되어 있는 상태)이 소재 하는 바, 평가 외 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,857,098,680원
평균매각가
574,198,273원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회