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유찰 3회
📍대지
원주지원
2024타경406517
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 666-3
2,006,686,000원
688,293,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
963,209,280원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
945,160,437원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
사용용도 : 목록5,7 건물의 부지 등으로 사용
제시 외 수영장(1), 수영장및창고(2) 소재함
사용용도 : 목록4,6 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 : 목록4,6,7 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 : 펜션
제시 외 바베큐장(3), 보일러실(4) 소재함
사용용도 : 펜션
제시 외 바베큐장(5), 보일러실(6), 바베큐장(7) 소재함
사용용도 : 펜션
제시 외 바베큐장(8), 바베큐장(9) 소재함
사용용도
1층 54.15㎡ : 펜션
2층 22.54㎡ : 펜션
지하층 120.62㎡ : 펜션
제시 외 차양(10), 분리수거장(11), 1층거실및방(12), 보일러실등(13), 2층방(14)) 소재함
1층 창고 142.8㎡ : 공부상 창고이나 현황은 체육시설, 연회장으로 사용
제시 외 현관(15), 다용도실(22) 소재함
사용용도 : 목록11,12 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 : 주차장
사용용도 : 현황 주차장 및 도로로 보임
제시 외 창고(16), 보일러실(17), 분리수거장(18) 소재함
사용용도 : 펜션
제시 외 바베큐장(19) 소재함
사용용도 : 펜션
제시 외 바베큐장(20),바베큐장(21) 소재함
사용용도 : 도로
사용용도 : 대지
사용용도 : 임야
사용용도 : 도로
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
사용용도 : 도로
사용용도 : 대지
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정688,293,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰983,276,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,404,680,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰2,006,686,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인POOO OOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자횡OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
기호 15,19를 제외하고 본건까지 대체로 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션 및 주택" 건부지. 기호 8-10 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션" 건부지. 기호 13,16,20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로". 기호 14,21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "잡종지 상태의 나지". 기호 15,17,18,19 : 부정형(기호 17은 사다리형) 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호 1-3, 8-10 : 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 13,16,20 : 본건이 현황 "도로"임. 기호 14,17,18,21 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 15,19 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12). 기호 15,17,18,19 : 준보전산지.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 14,21의 지목은 "대"이나, 현황, "잡종지 상태의 나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 2층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시창. 기호 7 부속건물 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 단층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : PVC샷시창.
이용상태
기호 4,5,6 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중. 기호 7 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션(1,2층) 및 주택(지하층)으로 이용 중. 기호 7 부속건물 : 창고로 이용 중. 기호 11,12 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중.
설비내역
위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재, 영업하지 않고 있는 상태임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
2,277,667,108원
평균매각가
1,128,603,800원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.4회