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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
농지취득
원주지원
2024타경406395
강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 산21-1
1,001,830,000
343,628,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
480,878,400(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
805,042,443원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야
(대부분 임야이나 일부는 전 및 도로일 가능성 있음)

사용용도 : 임야

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 임야
(일부는 도로일 가능성 있음)

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      손OO
    • 근저당권자
      오OO
    • 가압류권자
      신OO
    • 가압류권자
      신OO
    • 가등기권자
      오OO
    • 교부권자
      원OO
    • 지상권자
      엠OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근 산림 및 농경지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 묵전, 자연림 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    세로(가) 및 맹지에 접하여 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>:기호3, 6, 7, 8, 9 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호4 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호5

    제시목록 외의 물건

    본건 기호2토지 지상에 소유자 미상의 분묘1기가 소재하며, 본건 토지의 경계부분에 타인의 분묘와 일부 겹치는 부분이 있으니 경맹진행시 확인 후 진행 바람.

    공부와의 차이

    기호2,7토지의 일부가 전 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    296,155,333
    평균매각가
    143,266,667
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.3

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