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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
원주지원
2024타경406395
강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 산21-1
1,001,830,000원
343,628,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
480,878,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
805,042,443원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
(대부분 임야이나 일부는 전 및 도로일 가능성 있음)
사용용도 : 임야
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 임야
(일부는 도로일 가능성 있음)
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자신OO
- • 가등기권자오OO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근 산림 및 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 묵전, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가) 및 맹지에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>:기호3, 6, 7, 8, 9 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호4 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호5
제시목록 외의 물건
본건 기호2토지 지상에 소유자 미상의 분묘1기가 소재하며, 본건 토지의 경계부분에 타인의 분묘와 일부 겹치는 부분이 있으니 경맹진행시 확인 후 진행 바람.
공부와의 차이
기호2,7토지의 일부가 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
296,155,333원
평균매각가
143,266,667원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.3회