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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2024타경406081
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산47
580,017,000원
406,012,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,001,700원(인근 낙찰가율 10% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
325,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
사용용도 : 임야
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인박OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 교부권자횡OO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 우천파출소 남측 인근에 위치하며 부근 은 면소재지 인근 지방도변 야산지대로 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):대체로 남동하향 경사의 부정형 토지로 임야 상태임. 기호(2):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로 임야 상태임. 기호(3):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로 임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이나, 기호(2,3) 토지를 통해 출입가능함. 기호(2):동측으로 왕복4차선도로부지 및 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3):지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2류(2-228))(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 준보전산지임. 기호(2):자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2 류(2-228))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임. 기호(3):자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2류(2-228)), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지상에 묵묘일 가능성 있는 봉토 1기가 소재하나 분묘인지 여부는 확인을 요 하고 기호(2) 토지 남측 인접지와의 경계 부근에 분묘 1기가 소재하나 정확한 위치는 지적측량 등 확인을 요하니 입찰시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
233,256,800원
평균매각가
22,553,000원
매각가율
10%
평균유찰횟수
7회