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유찰 6회
🌳답
농지취득
맹지
원주지원
2024타경406050
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9
399,399,000원
46,989,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
239,639,400원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
129,033,975원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
사용용도 : 일부는 답이고 일부는 휴경지임
휴경지 부분에 산수유로 보이는 수목이 다수 식재되어 있으며 방치 상태임
이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
기 타
주변 토지와 경계 구분 없이 사용하고 있으며 이 사건 토지만의 정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정46,989,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰67,127,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰95,896,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰136,994,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰195,705,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰279,579,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰399,399,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자원OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOO
- • 공유자차OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리에 위치한 "만종소류지" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 주로 농경지 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 자체로 평탄한 토지로, 대부분 "답"으로 이용 중이며, 일부 산수유나무 등이 식재 되어 있음.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.(후첨 "사진용 지" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
본 건 동측 경계 지상에 산수유 등 수목이 다수 소재하나 밀식된 상태이며, 장기간 미관리 로 인하여 경제적 가치가 희박하며 토지가격에 영향을 미치지 않는다고 판단하여, 이에 구 애없이 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회