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유찰 3회
📍주차장
재매각
특별매각조건
원주지원
2024타경406036
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1
7,278,925,900원
2,496,672,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,493,884,432원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,718,634,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도
지층: 검진센터, 전기실, 식당 등
1층: 원무과, 진료실, 카페 등
2층: 사무실, 물리치료실, 수술실 등
3층: 3병동(입원실 등)
4층: 5병동(입원실 등)
채무자 직원 등에게 조사한 바 1층 카페 부분만 임차인 강여진이 사용하며 나머지 전부 채무자사 사용한다고 조사 되었음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 강여진이 임차인으로 되어 있음
(주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음)
제시 외 물건 소재함
ㄱ비상발전기실, ㄴ옥탑(계단실, 기계실 등), ㄷ옥탑(계단실, 숙소 등), ㄹ차양, ㅁ차양
전부 부합물 및 종물 형태임
사용용도 : 주차장
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정2,496,672,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰3,566,674,000원
- • 2026.01.12 (10:00)매각3,566,674,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰5,095,248,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰7,278,925,900원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자의OOO OOOOOO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자민OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자석OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자재OOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자남OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일렬번호 1 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘태장2동행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임. 일렬번호 3 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘북원중학교’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임.
교통상황
일렬번호 1,3 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태
일렬번호 1: 가장형 평지 토지로 건부지. 일렬번호 2 : 세장형 평지 토지로 노상주차장.
인접 도로상태
일렬번호 1 : 남측과 서측으로 각각 노폭 약 6M 도로에 접함. 일렬번호 3 : 동측으로 노폭 약 6M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일렬번호 1, 3 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 스라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 인조석 및 드라이비트 붙임 및 복층 강화유리 등, 내벽 : 페인트, 벽지도배 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호.
이용상태
병원 및 근린생활시설로서, 원주 H병원으로 이용 중.
설비내역
급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비.
부합물 및 종물
2-1 : 철근콘크리트구조 지하1층 물탱크실 약63.96㎡ 2-2 : 경량철골조 비상발전기실 약 5.58㎡ 2-3 : 철큰콘크리트구조 옥탑 계단실 약 34㎡ 2-4 : 철근콘크리트구조 옥탑 계단실 및 기계실 약 66.4㎡ 2-5 : 철근콘크리트구조 2층 발코니 약 20.3㎡ 2-6 : 철파이프썬라이트 옥상지붕 약 113㎡ 2-7 : 철파이프썬라이트 옥상지붕 약 58㎡ 2-8 : 경량철골조 주차관리실 약 2.3㎡ 2-9 : 강판 쓰레기집하장 약 6㎡
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 철골구조이나 일반건축물대장 및 현황은 철근콘크리트구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,178,238,481원
평균매각가
581,794,215원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회