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유찰 4회
🏠도로
원주지원
2024타경405767
강원특별자치도 원주시 태장동 577-35
1,273,628,280원
305,799,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
693,457,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층: 다가구주택 2가구(101,102호)
101호 임차인 문영미가 계약서 제출, 102호 점유미상
2층: 다가구주택 3가구(201,202,203호)
201호 임차인 이지은이 계약서 제출, 202호 점유미상, 203호 점유미상
3층: 다가구주택 3가구(301,302,303호)
301호 점유미상, 302호 점유미상, 303호 임차인 서광현 점유(전화 조사)
점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김병진, 이지은(201호), 문영미(101호), 김미연이 전입되어 있음
김병진, 김미연은 전입사유 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ옥탑(계단실)
부합물 형태임
사용용도 : 도로
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정305,799,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰436,855,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰624,078,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경624,078,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰891,540,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰1,273,628,280원
당사자 내역
- • 채권자꿈OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인문OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자원OO
- • 공유자한OO
- • 공유자황OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자꿈OOOOOOO
- • 임차권자홍OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리 완경사의 토지로서 다가구주택 부지임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 도로임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호(3) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
제시외건물(ㄱ)은 미등기상태이나 일반건축물대장상에 등재되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.