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    0 / 23
    유찰 3회
    🌳전
    농지취득
    원주지원
    2024타경405460
    강원특별자치도 횡성군 안흥면 송한리 산10-1
    1,328,326,000원
    455,616,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    730,579,300원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    977,608,156원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.23

    사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전임

    일부는 도로임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전(일부는 휴경지)

    일부는 도로임
    지하수 관정 소재함

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 현황 전 및 휴경지

    사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용

    제시 외 건물 소재함
    ㄱ법당(주택)등
    ㄱ은 건축물대장 있음. 대장상 이십일세기티앤디(주) 소유로 되어 있으며 토지 사용권원은 미상임
    이십일세기티앤디(주)를 일단 토지 점유자로 입력하였음

    사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용

    제시 외 건물 소재함
    ㄴ주택
    ㄴ은 건축물대장 있음. 대장상 이십일세기티앤디(주) 소유로 되어 있으며 토지 사용권원은 미상임
    이십일세기티앤디(주)를 일단 토지 점유자로 입력하였음

    사용용도 : 전

    일부는 도로임
    농업용으로 보이는 물탱크 다수 소재함

    사용용도 : 전

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황 전임

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 전(일부는 휴경지)

    일부는 도로임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 휴경지

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    제시 외 ㄷ비닐하우스, ㄹ비닐하우스 소재함

    목록19 토지에 대하여 건축물대장 신청하면 신청 외 김인기 소유의 주택에 대한 건축물대장이 발급되고 있으나 현장에는 소재불명임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 전

    사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용

    일부는 도로로 보임

    제시 외 건물 소재함
    ㅁ주택
    ㅁ은 건축물대장 있음. 대장상 석현진의 소유로 되어 있으며 토지 사용권원은 미상임
    석현진을 일단 토지 점유자로 입력하였음

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    일부는 도로로 보임

    사용용도 : 전

    소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함

    사용용도 : 전

    사용용도 : 전

    일부는 도로로 보임

    사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 전임

    사용용도 : 전

    기일 내역
    • • 2026.02.02 (10:00)변경
      455,616,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      650,880,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      929,828,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      1,328,326,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      이OOOOOOO(O)
    • • 임차인
      석OO
    • • 근저당권자
      종OOO OOOO
    • • 가압류권자
      강OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      횡OO
    • • 지상권자
      농OOO OOOO
    • • 지상권자
      종OOO OOOO
    • • 점유자
      이OOOOOOO(O)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 횡성군 안흥면 지구리 소재 ""덧재저수지"" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(2, 12, 17, 19, 20, 21, 24, 32) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황구거로 이용중임. 일련번호(3) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전, 일부 현황도로, 현황하천 및 현황구거로 이용중임. 일련번호(4, 5) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 현황구거로 이용중임. 일련번호(6) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황구거로 이용중임. 일련번호(7, 13 ,14, 31) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(8) : 본건은 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황하천으로 이용중임. 일련번호(9, 10) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(11, 15, 28, 30) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전, 일부 현황도로 및 현황구거로 이용중임. 일련번호(16) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(18, 26, 29) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(22) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(23) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황구거로 이용중임. 일련번호(25) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(27) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 임야도상 맹지임. 일련번호(2, 32) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부포함)와 접함. 일련번호(4) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(5, 6) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(7, 16, 21) : 북동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(8) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(9) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태이며, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함. 일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함. 일련번호(11) : 서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설상태이며 남서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함. 일련번호(12, 13, 14) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(15) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 현황도로임. 일련번호(17) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(18) : 남동측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(19) : 서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 현황도로임. 일련번호(20) : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(22) : 남측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(23) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함. 일련번호(24, 31) : 북동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(25, 27) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로(본건 일부포함)와 접함. 일련번호(26) : 지적도상 맹지임. 일련번호(28) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로(본건 일부포함)와 각각 접함. 일련번호(29) : 서측 및 북측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임. 일련번호(30) : 서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부포함)와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2019-06-24)(035_솔안말천_소하천구역)<소하천정비법>임. 일련번호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2019-06-24)(035_솔안말천_소하천구역)<소하천정비법>임. 일련번호(9):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(10):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(11):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(12):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(13):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(14):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(15):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(16):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(17):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(18):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(19):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(20):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(21):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(22):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),

    제시목록 외의 물건

    - 본건 토지 일련번호(9, 10, 25) 지상에 후면 현황사진과 같이 타인소유 제시외건물이 소재함. - 본건 토지 일부 지상에 후면 현황사진과 같이 수기의 물탱크가 소재함. - 본건 토지 일부 지상에 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    본건 토지의 공부상 지목은 전, 대, 잡종지이나, 일부 현황도로, 현황하천 및 현황구거로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    182,672,600원
    평균매각가
    100,170,000원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    3회