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유찰 2회
🌳대지
원주지원
2024타경404993
강원특별자치도 원주시 단계동 859
5,428,960,000원
2,660,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,497,321,600원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,475,960,974원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
사용용도 : 대지
사용용도 : 대지
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 장미공원 서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시 설, 유흥시설 및 음식점 등으로 밀집되어 있는 성숙한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 편리함.
형태 및 이용상태
기호(1):장방형의 토지로 상업나지 상태임. 기호(2):장방형의 토지로 상업나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1):북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접함. 기호(2):서측으로 폭 약10미터의 도로, 동측으로 폭 약6미터의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(단계지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소 로3류(폭8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임. 나.등기사항전부증명서(건물)상 기호(1,2) 지상에 ‘철골 및 철근콘크리트조 트러스지붕 4 층’ 건물이 등재되어 있으나 현황 멸실된 상태임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,857,098,680원
평균매각가
574,198,273원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회