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유찰 1회
🏬근린생활시설
원주지원
2024타경404955
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비01호 (명륜동,성원아파트)
1,173,000,000원
821,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
516,120,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
59.083㎡(17.872607499999997평)
건물면적
43.5㎡(13.15875평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.10.15
사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
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상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
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상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
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상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정821,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자천OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인(주)OOO
- • 근저당권자천OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자성OOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "성원아파트" 단지 내에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제지층 제비01호-제비08호 및 제1층 제107호-113호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 등 바닥 : 장판지, 바닥타일 마감 등
이용상태
본건 일련번호(가-거) 구분상가는 내부계단을 설치하여 층별 이동이 가능하고, 각 층별로 호별 경계 구분없이 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호 : 옥수정 찜질방 숯가마 사우나)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서향의 지세에 자체 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 층별로 호별 경계 구분없이 목욕탕 및 찜질방 등으로 이용중이며, 현장조사시 업체 운영중으로 목욕탕 부분의 내부 사진촬영이 곤란하여 첨부하지 못하였는바 경매 진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회