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매각
🏠대지
특별매각조건
원주지원
2024타경404726
강원특별자치도 원주시 세계로 106
1,216,106,000
매각
640,010,000
53%
(감정가 대비)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
455,249,440원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.25

사용용도 등

지하층: 건축물대장상 주차장이나 현황은 창고임
점유미상

1층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 101, 102호로 되어 있음
101호 임차인 안보영, 102호 임차인 원영수가 임차인 계약서 제출

2층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 201, 202, 203호로 되어 있음
201호 임차인 유철희, 202호 임차인 강정빈이 임차인 계약서 제출
203호 점유미상

3층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 301, 302호로 되어 있음
각 점유미상

옥탑층 : 다락으로 보임
점유미상

점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ차양
부합물 형태임

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    640,010,000
  • 2025.11.03 (10:00)변경
    595,892,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    851,274,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    1,216,106,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    치OOOOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    원OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    장OOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "봉대가온학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시 택지개발사업지구내의 공동주택, 근린생활시설과 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 보행자도로 및 세로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-16) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육관경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 타일붙임 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호임.

이용상태

지하층: 주차장, 1-3층: 단독주택, 옥탑층: 다락방으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
714,827,503
평균매각가
376,224,893
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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