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유찰 4회
🌳전답
농지취득
원주지원
2024타경404597
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 801
238,280,000원
57,211,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
95,312,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
82,392,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.11
사용용도 : 답
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자소OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자소OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자소OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 장양사거리 북동측 인근에 위치하며 부 근은 국도주변 농경지대로 답, 전 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로보다 저지의 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 일부가 왕복4차선도로부지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비행 안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 접도구역, 공장설립제한지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
223,551,615원
평균매각가
103,764,769원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회