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0 / 207
신건
📍
법정지상권
농지취득
원주지원
2024타경403136
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561
10,825,618,440
10,825,618,440
신건
AI 예상낙찰가
4,763,272,113(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
25.6(7.744평)
₩ 청구액
3,961,947,305원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.25

사용용도 : 대체로 휴경지이며 일부는 제시 외 건물의 부지임

제시 외 식당(1) 및 컨테이너 등 소재함

사용용도 : 현황 휴경지 및 도로 등으로 보임

사용용도 : 현황 휴경지 및 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 컨테이너형창고(2), 물탱크로 보이는 구조물(3), 차양형창고(4) 소재함

사용용도 :대체로 휴경지이며 일부는 도로, 일부는 제시 외 건물의 부지 임

제시 외 축사(5) 소재함

사용용도 : 일부는 목록12 축사의 부지이고 일부는 화재로 소실된 축사의 터임
일부는 도로로 보임

사용용도 : 휴경지 등

제시 외 창고(5) 소재함

기 타
축사로 연결되는 사료 사이로 등 소재함

사용용도 : 도로

사용용도 : 펜션으로 보임

건축물대장 도면 상 다락 소재함

사용용도 : 창고

사용용도 : 목록11 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 주택으로 보임
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 농업회사법인 (주)금돈이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 우명희가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류 확인서 열람한 바 GUAN CHUNMEI, LIAN MINGLAI, JIN ZHENAN이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

제시 외 숙소(6) 소재함
부합물 형태임

사용용도 : 축사

건축물대장상 대지위치 표시변경 되어 있음
(전)월송리 599 외 6필지 (후) 월송리 567-2

사용용도 : 목록47,6,3 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 바베큐장(26), 바베큐장(27), 바베큐장(28), 창고(29), 창고(30) 소재함

사용용도 : 축사

임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

외관상 목록30과 일단지 형태임

사용용도 : 도로

제시 외 소독시설(7) 소재함

사용용도 : 휴경지 등

제시 외 창고(8) 소재함

사용용도 : 축사(계류장)

임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)

사용용도 : 목장용지

기 타
대체로 휴경지, 야적장 형태임
사료 사이로 등 다수 소재함
목록43의 축사가 일부 침범하여 소재할 가능성 있음
기계기구 목록의 기호7. 액비조 1식이 소재하는 것으로 보임

사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등올사용

제시 외 창고(9), 창고(10) 소재함
(9)는 건축물대장 있음(대장상 소유자는 농업회사법인 (주)금돈이며 용도는 농업용창고임)
(10)은 건축물대장 없음

기 타
주민등록 전입세대 열람시 확인한 바 지번주소를 `월송리 566` 도로명 주소를 `자작길 73-1` 로하여 함덕성이 전입되어 있음
그 사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 : 도로로 보임

사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 관리사(11), 주택(12), 창고및소독실(13) 소재함
(11),(12),(13)은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 농업회사법인 (주)금돈, 농업회사법인 (주)금돈, 농업회사법인(주)금보육종으로 되어 있음

기 타
(12)는 신청 외 인접 토지와 양 지상에 소재함)

사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 펜션으로 보임

제시 외 테라스(31), 테라스(32) 소재함

사용용도 : 펜션으로 보임

제시 외 테라스(33) 소재함

사용용도 : 현황 노래방, 주점(바), 창고로 사용

제시 외 데크(34) 소재함

사용용도 : 목록14,17,30,31,32,33 건물의 부지 및 전, 휴경지, 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 축사(14), 창고(15), 축사(16) 소재함
(14)는 이동 가능성 있음

사용용도 : 휴경지

일부에 두릅이 식재되어 있는 것으로 보임

사용용도 : 축사

임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

외관상 목록14와 일단지 형태임

사용용도 : 공부상 정액제조장이나 현황은 사무실 등으로 사용한다고 함

임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

사용용도 : 관리사
폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 보일러실(17), 창고(18) 소재함

사용용도 : 소독실

임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)

사용용도 :휴경지(일부는 도로로 보임)

제시 외 숙소(19), 축사(20) 소재함
(20)는 이동 가능성 있음

사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등으로 사용(일부는 도로로 보임)

제시 외 관리사(21) 소재함
비교적 별동의 형태임. 건축물대장 없음

사용용도 : 목록49 축사의 부지 및 도로, 휴경지 등

사용용도 : 휴경지 등

제시 외 출하대(22) 소재함

사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)

사용용도 : 목록43,48 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 폐수처리장(23), 창고(24), 창고(25) 소재함

사용용도 : 도로

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 축사

5,6동은 다소 증축되어 있는 것으로 보임
1,5,6동은 건물 일부가 인접 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있음(측량 필요)

사용용도 : 유원지

제시 외 모노레일(35), 축사(36), 축사(37), 스카이워크(38), 휴게소(39), 골프연습장(40), 축사(41), 축사(42), 휴게소(43), 지하수관정(44) 소재함

동 제시 외 시설물과 계단 등을 설치하여 유원지화 되어 있음

사용용도 : 목록47 건물의 부지 주차장 등으로 사용
일부는 도로일 가능성 있음

제시 외 돼지이동로(45) 소재함

사용용도 : 목록2,3,5 건물의 부지 등으로 사용

제시 외 바베큐장(46), 펜션(47) 소재함

사용용도 : 음식점, 창고, 제조업소 주택 등

이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음


목록8,9,25,26,27 건물 소재지에 대하여
상가건물임대차 현황을 열람한 바 금보영농조합법인, (주)동해, 농업회사법인 (주)정선지지피가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 현관등(48), 데크(49), 공연장(50), 휴게소(51), 창고(52), 창고(53), 창고(54), 고양이카페(55), 모노레일탑승장(56), 휴게소(57), 화장실(58) 소재함

사용용도 : 건조사

다소 증축되어 있는 것으로 보임

사용용도 : 축사
1동, 2동이 외관상 한동처럼 보임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    10,825,618,440원
당사자 내역
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    장OO
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    농OOOOO (O)OOOOO
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    주OOO OOO
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    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

-

교통상황

-

형태 및 이용상태

-

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

-

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
2,373,786,746
평균매각가
987,568,090
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1

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