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유찰 1회
🏬근린생활시설
원주지원
2024타경402584
강원특별자치도 원주시 건강로 25, 6층604호 (반곡동,서영에비뉴파크1차)
481,000,000원
336,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
254,930,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.2268㎡(14.286107평)
건물면적
170.91㎡(51.700275평)
₩ 청구액
1,220,230,084원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)디앤에이치코퍼레이션이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
임차인 대신정보통신(주)에서 사무실로 사용하고 있음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
임차인 곽현정이 사무실로 사용하고 있음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOOOOO
- • 임차인대OOOOO OOOO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자원OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설 및 상업시설로 이루어진 원주혁신도시 내 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 일부 및 6층 일부로서, 외벽: 붉은별돌쌓기 및 석재 마감 등, 내벼: 석고보드위 페인트 마감 등, 창호: 알루미늄 프레임의 창임.
이용상태
기호1(가),4(라) 건물- 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호2(나),3(다) 건물- 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급.배수시설, 승강기, 화재경보기, 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 폭 약20m 도로와 동측 및 남측 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-12)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
400,344,903원
평균매각가
184,278,388원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회