0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
원주지원
2024타경401888
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14, 103동 5층508호 (태장동,뉴스테이아파트)
55,000,000원
38,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.02㎡(15.43355평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
44,885,418원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.16
임차인 김나은이 거주하고 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 김나은이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정38,500,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자주OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '원주태장농공단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 508호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 아파트임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
본건은 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사진 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(2) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농공단지(태장)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치와 현황 위치가 상이하나 귀 원 요청에 의거 현장조사시 현관문 표시에 의거하여 위치를 특정하였으니 입찰시 반드시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
170,136,364원
평균매각가
135,182,273원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회