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유찰 8
🌳
농지취득
원주지원
2024타경401024
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 갈풍리 167
3,377,850
195,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
1,452,475(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
66,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.06

사용용도 : 하천용지(전 및 휴경지 형태임)

사용용도 : 하천용지(전 형태임)

사용용도 : 답

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임

사용용도 : 답

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 임야

사용용도 : 전

사용용도 : 목록11 건물의부지 등으로 사용
일부는 도로로 보임

사용용도 : 주택
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ보일러실, ㄴ창고, ㄷ건조실, ㄹ건조실, ㅁ축사, ㅂ지붕보강
부합물 및 종물 형태임

사용용도 : 전
제시 외 ㅅ비닐하우스골조, ㅇ화장실 소재함(소유미상)

사용용도 : 현황 전임

사용용도 : 전

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    195,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    279,000원
  • 2026.03.23 (10:00)매각
    279,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    398,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    568,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    811,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    1,159,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    1,656,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    2,365,000원
  • 2025.05.12 (10:00)변경
    2,365,000원
  • 2025.04.07 (10:00)유찰
    3,378,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 갈풍리 소재 "갈풍저수지" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 광격리 소재 "광격저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(3,5): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 인접 도로대비 저지이며, 기호(3)은 답, 기호(5)는 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 도로 및 법면 상태임. 기호(6): 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(7): 대체로 부정형 평지의 전으로 이용중이나 일부 도수로 및 임야 상태임. 기호(8): 부정형 완경사의 자연림 상태임. 기호(9): 사다리형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(10): 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(12): 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(13): 부정형 평지로서 주거나지 상태임. 기호(14): 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 부정형 평지로서 전(조경수목 식재)으로 이용중이며, 일부 구거일 가능성이 있음. 기호(2): 대체로 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 구거 월편에 비포장농로가 소재함. 기호(2): 지적도상 북측으로 도로가 소재하나 현황은 맹지임.

인접 도로상태

기호(3,4): 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5): 맹지임. 기호(6): 북서측으로 비포장 농로가 소재함. 기호(7,8,9): 지적상 맹지이며 기호(9)는 북측 인근에 비포장 농로가 소재함. 기호(10,12): 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(13): 북측으로 지적상 도로가 소재하나 본건까지 개설되어 있지 않음. 기호(14): 지적상 맹지이며 인근까지 비포장 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11) (고속국도55호선 접도구역)<고속국도법>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(4,6,7,9,10,12-14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도55호선 접도구역)<고속국도법>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 조경수목이 식재되어 있음.

제시목록 외의 물건

기호(12) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.

공부와의 차이

기호(5) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임. 기호(7) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도수로 부지"임.

공부와의 차이

기호(1,2) 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1) 지상에 타인소유로 탐문조사된 조경수목이 식재되어 있으니 입찰시 참고하시기 바람.

건물의 구조

조적조(변색벽돌) 슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 바닥: 장판깔기 및 내장타일 붙임 등 창호: PVC 및 목재 이중창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도", "사진용지" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
110,100,408
평균매각가
60,131,854
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

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