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유찰 7
📍창고시설
원주지원
2024타경400984
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 태기로 665
140,356,120
11,559,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
77,195,866(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
148.84(45.0241평)
₩ 청구액
3,283,150원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.06

사용용도 : 창고 등

채무자(소유자) 김종훈을 만나 조사한 바 이 사건 건물을 자신과 임차인 장선영이 공동으로 사용한다고 하였음
장선영을 일단 임차인으로 입력하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 늘푸른농산영농조합법인, 횡성특산물 영농조합법인이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 심종운이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

기 타
이 사건 건물
내부에
-저온저장시설이 있음
-2층 형태로 창고가 설치되어 있음

외부에
제시 외 ㄱ저온저장시설, ㄴ비닐하우스가 소재함
ㄱ,ㄴ은 이 인접한 타 토지에 소재하는 것으로 보이나 이 사건 건물의 종물 형태이므로 일단 조사. 기재하였음

기일 내역
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    11,559,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    16,513,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    23,590,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    33,700,000원
  • 2025.08.04 (10:00)변경
    33,700,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    48,142,300원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    68,774,600원
  • 2025.04.28 (10:00)유찰
    98,249,300원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    140,356,120원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    늘OOOOOOOOOO
  • 임차인
    횡OOOO OOOOOO
  • 임차인
    심OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    공OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 가처분권자
    김OO
  • 배당요구권자
    공OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
건물의 구조

일련번호(1) : 일반철골구조 일반철골구조위샌드위치판넬지붕(사용승인일 : 2019.01.02) 외벽 : 징크 마감 등. 배벽 : 샌드위치 판넬 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

농업용 "저온저장창고"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 저온저장설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에는 단층이나, 현황은 건물 내부 일부에 2층으로 된 창고 및 방이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,027,934,787
평균매각가
613,830,800
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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