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유찰 4
📍임야
농지취득
원주지원
2024타경400106
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산103-19
8,151,482,000
1,957,171,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,994,226,180(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,288,635,616원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.01.17

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 방치 중인 단지의 도로임

사용용도 : 휴경지로 보임(측량 필요)

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임(측량 필요)

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임(측량 필요)

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 중 다소 방치 상태인 잡종지 형태이며 일부는 법면으로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 중 다소 방치 상태인 잡종지 형태이며 일부는 법면으로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 중 다소 방치 상태인 잡종지 형태이며 일부는 법면으로 보임
정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 중 다소 방치 상태인 잡종지 형태로 보임
정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 임야로 보임
정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 조성 중 다소 방치 상태인 잡종지 형태로 보임
정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    1,957,171,000원
  • 2026.03.16 (10:00)매각
    1,957,171,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    2,795,958,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    3,994,226,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    3,994,226,000원
  • 2025.07.07 (10:00)변경
    3,994,226,200원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    5,706,037,400원
  • 2025.04.28 (10:00)유찰
    8,151,482,000원
  • 2025.01.20 (10:00)변경
    8,151,482,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    신OOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    박OO
  • 근저당권부질권자
    조OO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    창OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 압류권자
    신OOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거나지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

소로한면 및 세로(가)에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호2 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호3,5,6 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호7,8,9,10,15,16 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호11,17,18 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호12,13,14,19,20,21,22,23,24,25,26

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상지목은 임야(기호4-23)은 임야이나 현황 주거나지 또는 상업나지로 이용중이며, 기호1토지는 공부상지목이 임야이나 현황 도로로 이용중이며, 기호2,3토지는 공부상지목이 전이나 현황 일부 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,753,754,211
평균매각가
763,837,316
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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