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유찰 1회
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
원주지원
2024타경400021
강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 383
14,823,000원
10,376,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,677,358원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.16
사용용도 : 일부는 전이고 일부는 건물의 부지임
(일부는 도로일 가능성 있음)
건물의 부지 부분에 제시 외 건물(ㄱ) 소재함
ㄱ의 소유자라고 하는 신상만과 전화 통화 조사한바 ㄱ은 자신이 약 20년전 매입하여 거주하고 있으며 건축물대장 등 공부상 미등재 건물이라고 하였음
토지 사용료로 도지를 지급한다고 하였음
ㄱ의 소유자라고 하는 신상만을 토지 점유자로 입력하였음
사용용도 : 휴경지
(임야화 된 휴경지로 보임)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정10,376,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰14,823,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자원OO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 "지둔교" 남측 및 북동측 인근 에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 휴경지 등이 소재하는 순수농 촌지대입니다.
교통상황
본건 및 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 제시외건부지"입니다. 기호(2) : 남향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지"입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남동 및 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니 다. 기호(2) : 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 농업보호구역〈농지법〉. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 북동측 일부 지상에 공부상 등재되지 아니한 "제시외건물(토조 스 레트지붕 단층, 농가주택 및 부속건물)"이 소재합니다. 기호(2) : 해당사항 없습니다.
공부와의 차이
공히 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.