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신건
🏬상가주택
원주지원
2024타경3604
강원특별자치도 원주시 일산동 264-42
1,664,672,560원
1,664,672,560원
신건
AI 예상낙찰가
466,108,316원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
799.8㎡(241.93949999999998평)
₩ 청구액
385,069,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
사용용도 : 대지
사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
아래 기재하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,664,672,560원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인홍OO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "학성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 각각 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 주거나지 상태임. 기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 북서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함. 기호(2) 토지는 북서측 및 동측으로 각각 왕복4차선 및 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건으로서 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임. * 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
설비내역
통상적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. * 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,219,049,801원
평균매각가
426,320,688원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3회