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유찰 1회
🏢아파트
원주지원
2024타경3468
강원특별자치도 원주시 백간길 17, 108동 5층502호 (단계동,봉화산벨라시티)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
297,000,000원
207,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.81㎡(13.86평)
건물면적
74.6711㎡(22.58800775평)
₩ 청구액
139,647,521원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 박미주가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동에 소재하는 "원주시농산물 도매시장" 남측 인근에 위 치하는 "봉화산벨라시티 제108동 제5층 제502호"로서, 주위는 대체적으로 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 지대임.
교통상황
본 건까지 단지 내 도로를 통하여 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 중 제5층 제502호로서, - 외벽: 몰탈페인팅, 인조석마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, - 창호: 플라스틱 프레임 마감 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.(상세 이용내역은 후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.)
설비내역
승강기, 지하주차장, 위생 및 난방시설, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 간선도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(단계 도시개발구역), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07 -08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2021-02-10)<도시개발법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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