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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 42
    유찰 1회
    🌳답
    농지취득
    원주지원
    2024타경3260
    강원특별자치도 원주시 단구동 130-1
    830,000,000원
    581,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    398,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    40,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.08

    사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 등

    지하
    용도: 미상
    점유: 미상

    1층
    용도: 일부는 음식점, 일부는 미상
    점유: 음식점 임차인 유상주 점유, 일부는 점유미상

    2층
    용도: 교회
    점유: 임차인 원주제일순복음교회 점유

    3층
    용도: 미상(주택으로 부임)
    점유: 미상

    제시 외 물건 소재함
    창고(1), 차양(2), 주차장(3),다용도실(4), 다용도실(5), 다용도실(6), 옥탑(계단실)(7)
    부합물 형태임

    사용용도 : 공부상 전이나 현황은 휴경지 등의 잡종지 상태임

    제시 외 창고(8) 소재함
    다소 방치 중이며 이해관계인 만나지 못하여 소유 관계 등 미상임(건축물대장 없음)

    사용용도 : 공부상 답이나 현황은 휴경지 등의 잡종지 상태임

    일부에 인접 토지의 구조물이 침범하여 소재할 가능성 있음

    사용용도 : 목록6 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 등

    지층
    용도: 창고(다소 침수되어 있음)
    점유: 미상

    1층: 상가 3칸
    점유: 각 미상

    2층
    용도: 미상
    점유: 미상

    3층
    용도: 미상
    점유: 미상

    제시 외 물건 소재함
    다용도실(9), 다용도실(10), 옥탑(계단실등)(11), 보일러실(12)
    부합물 형태임

    사용용도 : 목록9 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 : 목록9 건물의 부지 등으로 사용

    토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

    사용용도 등

    1층: 계단실, 주차장 등

    2층: 다가구주택 4가구(201,202,203,204호)
    각 점유미상

    3층: 다가구주택 4가구(301,302,303,304호)
    각 점유미상

    4층: 건축물대장상 1가구이나 현황은 2가구(401,402호)임
    각 점유미상

    옥탑: 계단실로 보임

    기 타
    옥상에 소유관계 미상의 통신설비가 있음

    사용용도 : 도로 및 주차장 등으로 보임

    토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

    사용용도 : 도로 및 주차장 등으로 보임

    토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

    사용용도 : 현황 도로로 보임
    (인접한 신청 외 건물의 부속 토지일 가능성 있음)

    토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

    기일 내역
    • • 2026.02.02 (10:00)변경
      581,000,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      830,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      전OO
    • • 채권자
      단OOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 임차인
      원OOOOOOOO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      (주)OOOOO
    • • 임차인
      (주)OOOOOOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      (주)OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 근저당권자
      단OOOOOO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 압류권자
      전OO
    • • 가등기권자
      단OOO OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      단OOOOOO
    • • 가처분권자
      주OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 등이 주로 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.

    형태 및 이용상태

    일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호3,4) 평탄한 부정형의 토지로써 주거나지상태임. 일련번호5) 평탄한 가장형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호7,8) 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호10,11) 평탄한 부정형의 토지로써 도로 등임. 일련번호12) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거기타 등임.

    인접 도로상태

    대상물건 남측으로 노폭 약8-9m, 동측으로 노폭 약5-6m의 아스콘포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 일련번호1) 일반상업지역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역임. 일련번호3,7,10) 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호5,8,11,12) 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

    제시목록 외의 물건

    별첨 「사진용지」 참조.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    건물의 구조

    건물2,6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 으로써 외 벽 : 변색벽돌붙이기마감 등. 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 등. 창 호 : PVC 등 샷시창임. 건물9) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 으로써 외 벽 : 석재붙이기, 드라이비트마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 내장타일붙이기마감 등. 창 호 : PVC샷시창임.

    이용상태

    건물2,6) 근린생활시설 및 주택임. 건물9) 주택임.

    설비내역

    건물2,6) 수세식 위생설비, 급수설비, 주택의 경우 온수난방설비 등 되어있음. 건물9) 수세식 위생설비, 급수설비, 가스온수난방설비 등 되어있음.

    부합물 및 종물

    별첨 「사진용지」 참조.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    296,155,333원
    평균매각가
    143,266,667원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.3회