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유찰 6회
🏠단독주택
유치권
원주지원
2024타경3239
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1152
254,197,740원
29,906,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
132,182,824원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.51㎡(25.564275000000002평)
₩ 청구액
8,521,260원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
사용용도 : 주택
목록1 건물에는 김광년이 거주하고 있으며 목록1 건물의 실 소유자로 거주한다고 하였음
김광년을 점유자로 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김광년과 동거인 김미정이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ차고, ㄴ현관차양, ㄷ보일러실
부합물 형태임
사용용도 : 주택으로 보임
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄹ현관차양, ㅁ보일러실
부합물 형태임
기 타
완공 여부는 미상임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정29,906,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰42,723,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰61,033,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰87,190,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰124,557,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰177,938,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰254,197,700원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 가처분권자김OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1) : 경량철골구조(황토벽돌) 샌드위치패널(경사지붕) 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토벽돌 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 이중창 등 일련번호(2) : 경량철골구조(황토벽돌) 샌드위치패널(경사지붕) 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토벽돌 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 이중창 등
이용상태
일련번호(1) : 단독주택(평면도 상 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 다용도실1 등)으로 이용중임. 일련번호(2) : 단독주택(평면도 상 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 다용도실1 등)으로 이용중임.
설비내역
각 건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠~㉤이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지않은 건물임. - 본건 건물은 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부관찰 및 건물 평면도 등을 참고하여 내부 이용상황을 추정하였으니 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회