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0 / 22
유찰 3
🌳
농지취득
맹지
원주지원
2024타경2830
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378
9,048,800
3,104,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,529,032(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,173,466원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24

사용용도 : 휴경지
(인접한 전(대추나무)과 경계 불분명함)

사용용도 : 전
(일부는 도로로 보임. 인접 토지와 경계 구분 없이 사용함)

사용용도 : 도로로 보임

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로 및 전으로 보임

사용용도 : 휴경지
(임야화)

사용용도 : 휴경지
(인접 하천과 경계 불분명함)

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 휴경지
(임야화)

사용용도 : 도로

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    3,104,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    4,434,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    6,334,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    9,048,800원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    원OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 교부권자
    알OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "비두2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

기호 1,5를 제외한 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하나 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서, 남하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임. 기호 2 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전"으로 이용 중임. 기호 3,7,8,10 : 부정형 토지로서 완경사지이며, "도로 및 법면" 상태임. 기호 4 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전 및 일부 도로, 법면" 상태임. 기호 5,9 : 부정형 토지로서, 완경사지이며, "임야화 진행된 묵전" 상태임. 기호 6 : 부정형 토지로서, 서하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임.

인접 도로상태

기호 1,5 : 맹지임. 기호 2,4 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호 3,7,8,10 : 본건이 현황, 도로임. 기호 6 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 기호 9 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역. 기호 3,4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 5 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 기호 6 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 7,10 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 8 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역, 소하천구역(2018-06-15). 기호 9 : 보전관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지.

제시목록 외의 물건

기호 1 북측 일부 지상에 타인 소유의 대추나무가 식재되어 있는 상태임.

공부와의 차이

기호 1,5,6,9의 지목은 "전, 답"이나, 현황 임야화 진행된 "묵전, 묵답" 상태이며, 기호 4의 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
621,564,792
평균매각가
470,286,624
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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