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유찰 1
🏢아파트
원주지원
2024타경2724
강원특별자치도 원주시 단관초교길 9, 601동 3층307호 (관설동,청솔6차아파트)
112,000,000
78,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.70(9.59평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
2,434,152원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.25

폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김영기가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      청OOOOOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      원OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "단관초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 건내 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.(방2, 거실1, 주방1, 화장실1 등)

    설비내역

    수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대상토지는 사다리형의 평탄한 토사지로서 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    대상토지 북동측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    43
    평균김정가
    186,802,326
    평균매각가
    156,518,195
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.4

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