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유찰 2회
🌳도로
법정지상권
원주지원
2024타경2373
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12
1,278,793,542원
626,609,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
562,669,158원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
480,253,468원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
제시 외 ㄱ(주택) 및 ㄱ의 부속 건물들 소재함
ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 최보라임(목록1 토지 소유자)
사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
일부는 도로로 보임
제시 외 ㄴ(주택) 소재함
ㄴ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
제시 외 ㄷ(주택으로 보임) 및 ㄷ의 부속건물 소재함
ㄷ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 목록3의 부속 토지 형태임
(목록3에 소재하는 ㄷ의 마당으로 보임)
사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 법면 등 잡종지 형태임
사용용도 : 임야
(평탄화 되어 있으며 다소 잡종지 형태임)
사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임
사용용도 : 임야 등
(일부는 택지화 조성된 잡종지 형태로 보임)
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정626,609,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰895,155,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,278,793,542원
당사자 내역
- • 채권자판OOOOOOO
- • 채무자손OO
- • 소유자최OO
- • 소유자박OO
- • 소유자임OO
- • 소유자원OO
- • 소유자박OO
- • 소유자장OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 근저당권자판OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 근저당권자원OO
- • 근저당권자원OO
- • 압류권자신OOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자유OO
- • 공유자하OO
- • 공유자용OO
- • 공유자이OO
- • 가등기권자주OOO OOO
- • 가등기권자최OO
- • 가등기권자최OO
- • 가등기권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자판OOOOOOO
- • 지상권자원OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 도시외곽 마을내임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로서 기준시점 현재 건부지, 주거나지, 임야, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,3,4,6,7,9,10,11,12토지는 세로(가), 기호5,8토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>:1,3,4,5,6,7,8, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함): 2 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>:9, 10, 11, 12
제시목록 외의 물건
본건 기호1,2,3토지상에는 건물이 소재하며, 기호6토지 지상에는 수목이 식재되어 있으니 경매 진행시 유의 바람.
공부와의 차이
본건 기호2,3토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 건부지이며, 기호4토지는 공부상지목이 임야이나 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
256,803,400원
평균매각가
129,117,554원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회