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유찰 2회
🏠근린생활시설
원주지원
2024타경2151
강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 502-8
1,449,478,800원
710,245,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
765.27㎡(231.49417499999998평)
₩ 청구액
584,075,321원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.07
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층
우측 부분은 카페이고 좌측 부분은 대장상 주차장이나 현황은 제시 외 ㄱ(음식점)을 설치하여 음식점으로 사용 중임
각 점유미상
2층: 2001~2008호로 표시되어 있음
건축물대장상 제2종근생(사무소)이나 현황은 미상임
2001호 임차인 진현 점유
2002~2008호 점유미상
3층: 건축물대장상 다가구주택(8가구)이며 현황 동일해 보임
3001~3008호로 표시되어 있음
각 점유미상
4층: 건축물대장상 다가구주택(8가구)이며 현황 동일해 보임
F001~F008호로 표시되어 있음
각 점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ음식점, ㄴ차양, ㄷ계단및E/V실, ㄹ태양열발전시설
전부 부합물 및 종물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정710,245,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,014,635,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,449,478,800원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인진O
- • 임차인윤OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인정OO
- • 임차인장OO
- • 임차인손OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자채OO
- • 전세권자윤OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자원OOOOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 문막읍 후용리 소재 "경동대학교 메디컬캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리,노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건물의 "건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국가지방도 49호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후면 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서(사용승인일 : 2019.02.28) 외벽 : 타일 및 징크판넬 마감 등. 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
일련번호(2) 1층 : "근린생활시설 등"으로 이용중임. 일련번호(2) 2-4층 : 각"다가구주택(각층 8개호)"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, "다가구주택" 부분은 LPG가스를 이용한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외㉠이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 2층은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나 현황 "다가구주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2)는 이해관계인의 부재 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 건축물대장 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.