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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    📍도로
    농지취득
    원주지원
    2024타경1912
    강원특별자치도 원주시 무실동 1443
    1,355,518,150원
    664,204,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    802,429,058원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.15

    사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 : 창고로 보임
    폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

    추후 임차인 조영선 점유로 전화 조사 되었음(조영선 배우자와 전화 통화)

    상가건물임대차 현황을 열람한 바 조영선이 임차인으로 되어 있음

    제시 외 물건 소재함
    ㄱ창고, ㄴ창고, ㄷ냉장냉동고, ㄹ~ㅅ컨테이너
    ㄱ,ㄴ은 목록2 건물의 부합물 형태이고, ㄷ~ㅅ은 이동 가능성 있는 물건임
    ㄱ~ㅅ전부 임차인 조영선의 소유라고 함

    ㄱ,ㄹ은 목록4 토지에 소재하는 것으로 보임

    사용용도 : 도로

    사용용도 : 목록5 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 등
    1층: 사무실 등으로 사용
    현장에서 만난 원영호에 의하면 자신과 차상근이 목록5 건물 1층을 각자 임차하였는데 점유부분을 특정하지는 않고 사용한다고 하였음
    대체로 좌측 일대는 원영호가 사용하고, 우측 일대는 차상근이 사용한다고 함

    2층: 주택으로 보임
    폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는자가 없음

    상가건물임대차 현황을 열람한 바 원영호, 김경식이 임차인으로 되어 있음
    원영호는 위 기재하였음
    김경식은 임차인으로 되어 있는 사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음

    주민등록 전입세대 열람한 바 임성근, 양현이 전입되어 있음
    임성근은 이 사건 채무자(소유자)임
    양현은 전입사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음

    외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

    제시 외 물건 소재함
    ㅇ보일러실, ㅈ컨테이너형 창고, ㅊ다용도실, ㅋ옥탑(게단실), ㅌ태양열시설
    전부 부합물 및 종물 형태이며 채무자 소유라고 탐문 되었음

    사용용도 : 공부상 답이나 현황은 목록5 건물의 부속 토지(마당) 형태이며 시멘트 포장 되어 있음

    사용용도 : 도로 및 주차장으로 보임

    기일 내역
    • • 2026.03.09 (10:00)변경
      664,204,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      948,863,000원
    • • 2025.11.10 (10:00)변경
      948,863,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      1,355,518,150원
    당사자 내역
    • • 채권자
      원OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 임차인
      양O
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 공유자
      손OO
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      원OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      원OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 원주역 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역이나 점차 공장, 창고시설, 전원주택 등이 들어서고 있음.

    교통상황

    대중교통 무난한 지역으로 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능함.

    형태 및 이용상태

    부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 창고건부지 및 사무실, 단독주택 건부지임.

    인접 도로상태

    폭 약 3m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한)임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    기호(6)은 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기호(1) 토지상에는 이동이 가능한 대형 냉동창고용콘테이너박스 2기, 일반 콘테이너박스 1기 기호(4) 토지상에는 이동이 가능한 일반콘테이너박스 1기가 소재하고 있음.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건의 구조로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샤시창 유리임.

    건물의 구조

    경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샤시창 유리임.

    이용상태

    1층 : 사무실 2층 : 주택으로 이용중임.

    이용상태

    창고로 이용중임.

    설비내역

    없음.

    설비내역

    1층 : 위생설비 2층 : 위생설비, 축열식전기보일러 난방설비, 태양광발전설비(2개).

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 참조.

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    제시외 건물 기호(ㅁ)은 건축물대장에 등재되어 있음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -