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매각
🌳임야
분묘기지권
재매각
특별매각조건
원주지원
2024타경1523
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산156
535,313,000
매각
101,565,000
19%
(감정가 대비)
물건 정보
분묘기지권재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
642,367,123원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    101,565,000
  • 2026.03.30 (10:00)매각
    62,979,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    89,970,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    128,528,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    183,612,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    262,303,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    374,719,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    535,313,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    원OOOOOO
  • 가압류권자
    원OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    청OOOOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1) : 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 소재 "운계터널" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 국도주변 산림지대임. 일련번호(2) : 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡저수지" 동측 근거리에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.

교통상황

일련번호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 북서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 대체로 남서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함. 일련번호(2) : 임야도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하고, 임야로서 육안으로 확인치 못한 분묘소재의 가능성이 있는바 입찰시 정확한 경계 및 분묘소재 여부에 대하여 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
434,906,330
평균매각가
127,499,583
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.8

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