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유찰 1회
🏬근린시설
원주지원
2024타경1202
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 361
321,762,600원
225,234,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,834,536원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.07
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도
현장에서 만난 최종광에 의하면 임차인 (주)미래환경에서 1층은 사무실 등으로, 2층은 사무실및주거용으로 전부 사용한다고 하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)미래환경이 임차인으로 되어 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 최종광이 전입되어 있음
최종광은 채무자 심만순의 자녀라고 조사 되었으나 전입사유 불분명한 바 일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ현관, ㄴ테라스, ㄷ저온저장고
ㄱ,ㄴ은 부합물 형태임
ㄷ은 종물 형태이며 다소 이동 가능성 있음
기일 내역
- • 2026.01.12 (10:00)변경225,234,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경209,624,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰299,462,600원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자횡OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 "새말TG"동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층건으로서, - 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.