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신건
🌳대지,임야,전답
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
원주지원
2024타경315
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 997-2
4,138,745,000
4,138,745,000
신건
AI 예상낙찰가
1,655,498,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
989,822,387원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

사용용도 : 휴경지

기 타
경계 부분에 상하수도 관련 시설이 있으며 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 전
일부는 도로일 가능성 있음

기 타
품종 미상의 과수목이 다수 식재되어 있음
관리 상태 다소 불량한 편이며 이해관계인 만나지 못하여 소유자 등 미상임

사용용도 : 전

기 타
품종 미상의 과수목이 다소 식재되어 있음
관리 상태 다소 불량한 편이며 이해관계인 만나지 못하여 소유자 등 미상임

사용용도 : 휴경지

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    4,138,745,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOO
  • 소유자
    서OOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    중O OOOO
  • 근저당권자
    진OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    제OOOO
  • 압류권자
    진OOOOOOO
  • 공유자
    서OOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 가곡교 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(23):삼각형 토지로서 잡목 등이 자생중인 휴경답 상태이며 일부 농로로 이용중임. 기호(24):부정형 토지로서 전기타(매실나무 추정 제시외수목 식재) 및 일부 농로로 이용 중임. 기호(25):부정형 토지로 잡목 등이 자생중인 휴경전 상태임. 기호(26):부정형 토지로 잡목 등이 자생중인 휴경전 상태임.

인접 도로상태

기호(23):남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에, 서측으로 본건 토지의 일부를 포함 한 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(24):본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(25):동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(26):지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(23~26) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한), 배출시설설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

기호(24) 토지상에 매실나무로 추정되는 제시외수목이 식재되어 있는 바 입찰시 소유권 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
2,343,082,525
평균매각가
659,707,945
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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