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유찰 2회
🏬근린생활시설
법정지상권
원주지원
2023타경306146
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 1층101호
744,250,000원
364,683,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
178,620,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
232.2㎡(70.2405평)
₩ 청구액
133,750,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.13
2023.12.26
사용용도 : 창고로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
세무서에 상가건물임대차 현황을 신청하였으나 `건물등기 확인되지 않음` 으로 발급불가함
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 현황 다용도실로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
세무서에 상가건물임대차 현황을 신청하였으나 `건물등기 확인되지 않음` 으로 발급불가함
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 공실로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
세무서에 상가건물임대차 현황을 신청하였으나 `건물등기 확인되지 않음` 으로 발급불가함
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 공실임
이해관계인 만나지 못하였음
세무서에 상가건물임대차 현황을 신청하였으나 `건물등기 확인되지 않음` 으로 발급불가함
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경364,683,000원
- • 2025.10.27 (10:00)변경364,683,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰520,975,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰744,250,000원
- • 2025.07.14 (10:00)변경348,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO(OOOOOOO)
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 가처분권자주OOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 주거나지, 공동주택단지 등이 주로 소재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건 으로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시단창임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.(기준시점 현재 공실)
설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-.
인접 도로상태등
대상토지 남서측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
대상 근린생활시설동의 소재 지번이 원주시 흥업면 흥업리 107-1번지 외 7 필지 이나, 현황 동소 115-8 번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
703,679,453원
평균매각가
195,442,283원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.5회