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유찰 4회
🏬근린생활시설
원주지원
2023타경300780
강원도 원주시 천사로 88, 2층201호
720,316,200원
172,948,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
244,907,508원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
164.02㎡(49.61605평)
건물면적
265.8㎡(80.4045평)
₩ 청구액
22,150,136원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.03.08
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
건축물대장에 제시 외 다락 33.18㎡가 기재되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 채현규가 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
건축물대장에 제시 외 다락 36.9㎡가 기재되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 강민석이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
건축물대장에 제시 외 다락 16.5㎡가 기재되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 정소희가 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 김경찬이 서류를 제출하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김경찬이 전입되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 방재훈이 서류를 제출하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이 전입되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김시현이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 서보국이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 김승태가 서류를 제출하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김승태가 전입되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 유다현이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 이경희, 염혜원이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김해선이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 이명석이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 이재민이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 장은주가 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 이명선이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 권명관이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
건축물대장에 제시 외 다락 39.42㎡가 기재되어 있음
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
창고 및 작업장으로 보임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정172,948,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰247,069,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰352,955,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰504,221,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰720,316,200원
- • 2025.09.08 (10:00)변경720,316,200원
- • 2025.06.02 (10:00)변경720,316,200원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인방OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인채OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인염OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자이OO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자신OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 단계동에 소재하는 단계주공아파트 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 기존주택지대이나 원룸형주택 및 오피스텔 등이 신축중인 지역임.
교통상황
양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 구조로 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 석재붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리, 샤시단창 페어그라스임.
이용상태
1층은 공용주차장 및 계단실, 승강기실 2층은 제1종근린생활시설 및 계단실, 승강기실 3-6층은 원룸형 오피스텔 및 계단실, 승강기실 7층은 기계실 및 다락방으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별가스보일러 난방설비, 옥내소화전 및 화재감지시설, 승강기설비(1대).
토지의 형상 및 이용상태
방형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 건부지임.
인접 도로상태등
폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역으로 시가지경관지구, 대로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,3,4,20)은 7층부분의 다락을 소유하고 있음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
180,391,300원
평균매각가
47,358,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.4회