0 / 42
신건
📍공장
원주지원
2023타경1731
강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 37-8
2,107,067,280원
2,107,067,280원
신건
AI 예상낙찰가
906,038,930원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
3419.2700000000004㎡(1034.329175평)
₩ 청구액
612,964,086원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.08.17
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
공장, 사무실, 기숙사, 식당, 창고 등으로 사용
현장에서 채무자 (주)케이쓰리원의 임원을 만나 조사한 바 철골라멘조슬래브지붕2층공장 1층1586.07㎡ 중 일부를 임차인 김영대가 사용하며, 나머지는 채무자가 사용한다고 하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 김영대가 임차인으로 되어 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 김판석이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 HARIYANTO A*****, SOL, LI D*****이 신고되어 있으며, 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ공장일부, ㄴ창고, ㄷ차양, ㄹ옥탑(계단실등), ㅁ창고, ㅂ옥탑(물탱크실등), ㅅ공장일부, ㅇ공장일부, ㅈ창고, ㅊ창고, ㅋ창고
전부 부합물 및 종물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,107,067,280원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인HOOOOOOOO OOOOOO
- • 임차인SOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 소재 "양적농공단지" 내에 위치하며 본건 주위는 농공단지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복 2차선도로, 북서측으로 아스팔트포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(횡성 우천농공단지(08.11.19))<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
<공장> 철골라멘조 슬래브지붕 2층 구조로서 외벽: 페인팅, 벽돌마감등 내벽:페인팅, 타일붙임등 창호: 샷시 단창 <기숙사> 철근라멘조 슬래브지붕 2층 구조로서 외벽: 드라이비트마감등 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 단창 <수위실> 조적조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌마감등 내벽: 페인팅, 벽지도배등 창호: 샷시 단창 <공장(증축)> 일반철골조 경사샌드위치판넬지붕 단층 구조로서 내ㆍ외벽: 판넬, 일부 무벽체등
이용상태
공장(공장, 기숙사, 수위실)으로 이용중임.
설비내역
일부(공장, 기숙사) 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있으며 수위실에는 위생설비 구비되어 있음. 사용가능여부는 확인을 요함.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,605,612,638원
평균매각가
1,082,336,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...