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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
원주지원
2023타경288
강원도 원주시 소삼터길 31, 5층502호
89,000,000원
30,527,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.63㎡(3.8205750000000003평)
건물면적
23.12㎡(6.9938평)
₩ 청구액
612,353,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.02.15
2023.02.22
현황 2칸으로 구분되어 있으며, 전부 공실임
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
건축물대장에는 용도가 소매점으로 되어 있으며, 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
건축물대장에는 용도가 소매점으로 되어 있으며, 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 황나래가 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 황나래가 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 권나영이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김세진이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 최철순이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 최철순이 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전예린이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 차재구가 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 차재구가 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 백대경이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 박재훈이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 박재훈 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 안호정이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 안호정이 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 손재원이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 김현정이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 김현정이 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 김지유가 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 김지유가 전입되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김민철이이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 노우람이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 노우람이 전입되어 있음
제시 외 : 현황조사명령서에는 없으나, 건축물대장에는 다락 37.71㎡ 기재되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 배성섭이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 배성섭이 전입되어 있음
제시 외 : 현황조사명령서에는 없으나, 건축물대장에는 다락 35.16㎡ 기재되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 윤소영이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음
제시 외 : 현황조사명령서에는 없으나, 건축물대장에는 다락 34.17㎡ 기재되어 있음
임차인 김호준의 가족이 거주하고 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 김호준이 전입되어 있음
제시 외 : 현황조사명령서에는 없으나, 건축물대장에는 다락 34.69㎡ 기재되어 있음
폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입한 바 임차인 이진상이 계약서 제출
주민등록 전입세대 열람한 바 이진상이 전입되어 있음
제시 외 : 현황조사명령서에는 없으나, 건축물대장에는 다락 37.66㎡ 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰30,527,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰43,610,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰89,000,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경89,000,000원
- • 2023.11.27 (10:00)변경89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자한OO
- • 임차인배OO
- • 임차인박OO
- • 임차인차OO
- • 임차인노OO
- • 임차인안OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인전OO
- • 임차인백OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자꿈OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자이OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자수OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 교부권자원OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자최OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자손OO
- • 주택임차권자차OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 단계동 소재 "장미공원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고 려할 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, - 외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1,2) : 집합건축물대장상 용도는 소매점임.(조사일 당시 공실 상태임.) 기호(3-20) : 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방, 시스템에어컨, IoT System, 건조기, 스타일러, 위생설비 등 구 비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 소매점(공실) 및 도시형생활주택으로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본 건 기호(16-20)은 등기사항전부증명서상 다락 부분이 별도로 기재되어 있지 아니하나, 집 합건축물대장상 다락(연면적 제외) 부분이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3-20)은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대 의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액 기준을 준수해야 하는 민간임대주택 이며, 임대관계는 미상임.