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유찰 5회
🌳대지,임야,전답
법정지상권
농지취득
원주지원
2022타경500132
강원도 원주시 소초면 흥양리 287
2,689,602,600원
452,042,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
240,762,460원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.05.25
사용용도 : 주택
폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나, 응하는 자가 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 유수열이 전입되어 있음
유수열과 전화 통화에 의하면 자신들이 이 건물을 매수 하기로 하고 거주하고 있으며, 아직 소유권 이전을 하지 못하였다고 하였음
유수열을 점유자로 입력함
제시 외 물건 소재함
ㄷ다락, ㄹ테라스, ㅁ차양, ㅂ보일러실
전부 부합물 형태임
ㄷ은 목록11 건축물대장에 옥탑1층(다락)이라고 기재되어 있음
ㅁ,ㅂ은 유수열이 설치하였다고 함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정452,042,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰645,774,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰922,534,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,317,905,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,882,722,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰2,689,602,600원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자에OOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 지역권자꿈OOOOOOO
- • 소유자이OOOOOOOOO
- • 소유자심OO
- • 소유자주OOO OOOO OOO OOOO OOO
- • 소유자이OO
- • 소유자서OO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자최OO
- • 소유자서OOOOOOOOO
- • 소유자이OOOOO OOOO
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인심OO
- • 임차인유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인노O
- • 임차인백OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인추OO
- • 임차인김OO
- • 임차인진OO
- • 임차인더OOOOOOO(O)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자삼OOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자국(OOO OOO OOOOO)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOO)
- • 근저당권자도OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOO)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자윤O
- • 근저당권자꿈OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자세OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자더OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 전세권자더OOOOOOOOOOO
- • 전세권자진OO
- • 공유자이OOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 공유자서OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자심OO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자리OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 공유자전OO
- • 공유자노OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자함OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자유OO
- • 공유자강OO
- • 공유자송OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자최O
- • 공유자이OO
- • 공유자최OOO
- • 공유자박OO
- • 공유자송OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자신OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자최OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자전OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 점유자유OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1,8,9,10,14,15,16,19,20,21,22)토지 : 대상토지는 강원도 원주시 무실동 소재 대성중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임. 기호2,3,4,5,6,7,12,13,17,18,23,24,25,26,27)토지 : 대상토지는 강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 "강원박물관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농업용부동산 및 단독주택 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황
기호1,2,4∼10,12,13,15∼27)토지 : 대상토지까지 차량 출입 가능함. 기호3,14)토지 : 인접 토지를 이용하여 출입중임. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,4,5,6,7,8,9,10,12,13,15,20,21,23,25,26)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 단지내 도로임. 기호2,17,18)토지 : 대상토지는 3필 일단 부정형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호3,19,27)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 잡종지 상태임. 기호14)토지 : 대상토지 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호16)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 주ㆍ상나지임. 기호22)토지 : 대상토지는 부정형 급경사지로서 주ㆍ상나지(법면 등)임. 기호24)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호16,19,22)토지 : 대상토지는 단지내 도로로 이용중인 1,8,9,10,15,20,21)토지를 이용 하여 외부도로와 연계됨. 기호2,17,18,24,27)토지 : 대상토지는 단지내 도로로 이용중인 4,5,6,7,12,13,23,25,26) 토지를 이용하여 외부도로와 연계됨. 기호3,14)토지 : 대상토지는 임야도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,8,9,10,15,16,19,22)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든 축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)임. 기호2,17,18,26)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부 제한, 500m 이하, 모든축종제한)(가축뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 비행안전제3구역(전 술)(군사기지 및 군사시설보호법), 배출시설설치제한지역(물환경보전법)임. 기호3,25,27)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-01-17) (일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)(가축뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 비행안전제3 구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 준보전 산지(산지관리법)임. 기호4,5,6,7,12,24)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020 -01-17)(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)(가축뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 비행안전 제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법), 배출시설설치제한지역(물환경보전법)임. 기호13,23)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)(가축뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 준보전산지(산지관리법)임. 기호14)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법), 추가기재 건축법 제2조 제1항 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호20,21)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 추가기재 건축법 제2조 제1항 나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
기호2,17,18(일단지))토지 : 대상토지 지상에 철근콘크리트구조 2층 주택 1동 및 철근콘크 리트구조 차고 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조) 기호16)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외건물 1동이 소재힘.(별첨 : 사진용지 참조)
공부와의 차이
기호3,19,27)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임. 기호23,25)토지 : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, - 창 호 : 샷시단창 및 이중 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(방2, 거실 겸 주방, 화장실2 등)
설비내역
수세식 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.