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신건
📍주/상용건물
강릉지원
2026타경50109
강원특별자치도 강릉시 교동 820-12
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
295,637,356원
295,637,356원
신건
AI 예상낙찰가
153,731,425원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
134.77㎡(40.767925000000005평)
₩ 청구액
204,179,736원
현장조사서
조사일 :
2026.04.27
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉명륜고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내에 위치한 다각형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)(명륜고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅, 철재패널 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판깔기, 타일붙임 등 창호: 알루미늄 및 목재 창호 등임.
이용상태
1층: 점포 및 창고로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
설비내역
2층은 위생설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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