본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "동해시노인종합복지관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제3층 제303호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

아파트 단위세대로 이용 중임.

위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

본건 남측 및 서측으로 도로에 접함.

일련번호(1): 도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2022-01-21)(고령자복지주택), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-169)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-106)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-169)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도지구19(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-334)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108)(저촉), 어린이공원(어린이공원-42)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

해당사항 없음.

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.