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유찰 1회
🏢아파트
강릉지원
2026타경10
강원특별자치도 동해시 천곡동 415 천곡주공4차아파트 413동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,360,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.72㎡(18.07평)
건물면적
47.31㎡(14.311275평)
₩ 청구액
44,967,814원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "동해삼육초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브경사지붕위기와 5층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 지상주차장시설 등이 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구-12), 소로2류(폭8M~10M)(소로2-111)(접합), 중로1류(폭20M~25M)(중로1-4)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북평여자고등학교, 천곡초등학교, 삼육초등학교, 성호유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 415번지는 대로1류(폭35M~40M)(대로1-3)(저촉) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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