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신건
📍기타
강릉지원
2025타경30938
강원특별자치도 강릉시 입암동 21-6
6,612,050,980
6,612,050,980
신건
AI 예상낙찰가
5,091,279,254(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,495,506,259원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    6,612,050,980원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    2OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    부OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중소일반산업단지" 내에 위하며, 주위는 중,소규모 의 공장, 창고, 물류센터 등으로 형성된 일반 공업지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 평지이며, '공업용 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-04-11)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m) (국지도로(112))(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04-11)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 일반산업단지(강릉중소산업단지).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건(1986. 9월 사용승인), 철근콘크리트조 스레이트지붕, 경량철골조 스레이트지붕 단층 건(증축)으로서, 외벽 : 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 판넬마감 및 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 샷시창. 기호 2-1 : 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건(1986. 9월 사용승인)으로서, 외벽 : 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 샷시창. 기호 2-2 : 경량철골조 스레이트지붕 단층 건(증축 1996. 5월, 7월 사용승인)으로서, 내,외벽 : 함석 마감. 기호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건(2005. 5월 사용승인)으로서, 외벽 : 사이딩 마감. 내벽 : 판넬 및 페인팅 마감. 창호 : PVC 샷시창. 기호 4 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건(2014. 10월 사용승인)으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 페인팅 마감. 창호 : PVC 샷시창.

이용상태

기호 2 : 공장, 사무실 등. 기호 2-1 : 수위실 등. 기호 2-2 : 창고 등. 기호 3 : 연구실 등. 기호 4 : 공장(열처리실, 전기실)으로 사용했음.

설비내역

위생시설 및 급,배수시설 등 되어 있으며, 기호 2와 기호 2-1에 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

제시목록 상, 기호 2의 부속건물 중 '차고'는 현황 '공장' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재, 폐문상태임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
383,776,175
평균매각가
274,143,338
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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