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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
강릉지원
2025타경30913
강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 529-25
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
27,632,000원
9,463,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,237,120원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,250,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 소재 "퇴곡2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 6번국도 주변으로 단독주택, 농경지, 펜션 및 캠핑장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 소형 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완만한 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 인접필지와 일단으로 "주택 일부 및 부속건물 건부지 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지상태로서 본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 구거부지 및 타인소유 인접필지를 이용한 비포장 골목이 소재하고 있으며, 본건은 일단의 주택 건부지로서 서측으로 인접필지를 이용한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있으나, 합법적 정상적 이용가능 여부 등은 불분명합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
지상에 소유자 미상의 주택(시멘트 블럭조) 및 부속건물, 시설물 등이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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