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유찰 1회
🏢아파트
강릉지원
2025타경30810
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 104동 5층 502호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.18㎡(10.94평)
건물면적
59.9135㎡(18.12383375평)
₩ 청구액
196,100,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자설OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내, 104동 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측 단지 출입로를 이용하여 왕복2차선의 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379)) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06 -10)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
219,513,333원
평균매각가
184,623,967원
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9회
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