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신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경30803
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
258,000,000원
258,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,660,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.00㎡(10.89평)
건물면적
59.6159㎡(18.03380975평)
₩ 청구액
185,300,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉입암동천년가밸로채아파트 제103동 제4층 제402호"로 주위는 아파트단지(입암주공2단지아파트, 입암주공3단지아파트 등), 근린생활시 설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서 건축물대장상 2023.9.27.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 구조.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.(거실, 드레스룸, 대피공간, 세탁실, 발코니, 실외기실, 욕실2, 주방및식당, 침실3, 파우더룸, 현관 등)

설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상·지하주 차장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379 ))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(202 0-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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