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유찰 2
📍
법정지상권
농지취득
강릉지원
2025타경30783
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7
670,105,000
328,352,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
495,877,700(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
471,724,186원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    328,352,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    469,074,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    670,105,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "(구)삼산분교" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대 및 농경지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호1: 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "주거기타"로 이용중입니다. 기호3: 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 법면" 상태입니다.

인접 도로상태

공히 본건 서측으로 세로(불)에 한면이 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

본건 중 기호1 지상에 제시외 건물(관정창고 및 관정)이 소재합니다.

공부와의 차이

공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;주거기타&quot;로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 내 벽 : 타일마감 등 바 닥 : 강마루 및 일부 타일등 창 호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

현황 &quot;독채펜션&quot;으로 이용중입니다.

설비내역

전기설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
964,425,424
평균매각가
579,718,300
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

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